Чтобы подать заявку на ипотечный кредит „Reparație”, заявитель должен соответствовать следующим условиям:

Профиль заемщика

• является гражданином Республики Молдова;
• имеет постоянную регистрацию на территории Республики Молдова;
• имеет возраст от 21 до 70 лет (при условии полного погашения кредита до достижения данного возраста);
• располагает постоянным и стабильным доходом;
• не имеет негативной кредитной истории за последние 36 месяцев (допускается одна просрочка сроком до 60 дней в течение данного периода).

Финансовое положение

Заявитель должен иметь постоянные и стабильные доходы, подтвержденные документально. Принимаются следующие источники дохода:

• ежемесячная заработная плата (минимальный стаж — 6 месяцев);
• пенсия по возрасту (регулярные поступления за последние 6 месяцев);
• доходы от аренды/сдачи в наем (недвижимости или транспортных средств);
• доходы от лицензированной профессиональной деятельности (адвокаты, нотариусы, судебные исполнители, переводчики и др.);
• доходы трудовых мигрантов (выписки по счету за 6 месяцев + трудовой договор);
• регулярные денежные переводы (международные переводы);
• дивиденды или ежемесячно распределяемая доля чистой прибыли юридических лиц/физических лиц-предпринимателей.

Процентная ставка по ипотечным кредитам «Reparație» является плавающей и устанавливается в зависимости от категории клиента и валюты кредита, в соответствии с Политикой процентных ставок Банка.

Структура процентной ставки

Кредиты, предоставляемые в MDL

DAE рассчитана на основании репрезентативного примера и может варьироваться в зависимости от суммы кредита, срока, первоначального взноса и связанных с кредитом расходов.

Категории клиентов

Категория 1 – Стандартные клиенты (общие условия, применяемые ко всем заемщикам, не относящимся к категориям ниже).

Категория 2 – Клиенты с положительной кредитной историей (клиенты, имеющие положительную кредитную историю и надлежащую платежную дисциплину).

Категория 3 – Льготные клиенты (сотрудники компаний, участвующих в зарплатных проектах ECB, компаний IT-парка и бюджетных учреждений).

Категория 4 – ECO (клиенты, оформляющие кредит на приобретение экологичного транспортного средства или на повышение энергоэффективности жилья (ESG)).

Расходы по кредиту

В зависимости от структуры финансирования могут применяться следующие расходы:

• процентная ставка по кредиту (DAE);
• комиссия за выдачу (при необходимости);
• расходы на оценку недвижимости;
• нотариальные расходы и регистрация залога;
• обязательное страхование заложенного имущества.

Все расходы доводятся до сведения клиента до подписания кредитного договора.

Репрезентативный пример расчёта

Пример расчёта для Категории 1 (MDL)

Для кредита в размере 2 500 000 MDL сроком на 180 месяцев, при следующих условиях:

• процентная ставка: 10,30%;
• DAE: 10,79%;
• комиссии: 0%.

Результат:

• Ориентировочный ежемесячный платёж: ≈ 24 624 MDL;
• Общая сумма к погашению: ≈ 5 909 889 MDL.

Пример расчёта для Категорий 2, 3 и 4 (MDL)

Для кредита в размере 2 500 000 MDL сроком на 180 месяцев, при следующих условиях:

• процентная ставка: 10,0%;
• DAE: 10,47%;
• комиссии: 0%.

Результат:

• Ориентировочный ежемесячный платёж: ≈ 24 125 MDL;
• Общая сумма к погашению: ≈ 5 790 130 MDL.

Пример расчёта для кредита в EUR

Для кредита в размере 50 000 EUR сроком на 180 месяцев, при следующих условиях:

• процентная ставка: 6,50%;
• DAE: 6,69%;
• комиссии: 0%.

Результат:

• Ориентировочный ежемесячный платёж: ≈ 372,8 EUR;
• Общая сумма к погашению: ≈ 89 469 EUR.

Пример расчёта для кредита в USD

Для кредита в размере 50 000 USD сроком на 180 месяцев, при следующих условиях:

• процентная ставка: 7,50%;
• DAE: 7,77%;
• комиссии: 0%.

Результат:

• Ориентировочный ежемесячный платёж: ≈ 402,8 USD;
• Общая сумма к погашению: ≈ 96 671 USD.

Важная информация

Кредит подлежит погашению в соответствии с условиями договора. Невыполнение обязательств по оплате может повлечь дополнительные расходы.

Для анализа и предоставления кредита необходимы следующие документы:

• Заявление-анкета на получение кредита (заполненная заявителем);
• Удостоверение личности заявителя (оригинал и копия);
• Документы, подтверждающие доходы (при наличии/в зависимости от случая);
• Другие документы, запрашиваемые Банком в зависимости от профиля заявителя и особенностей кредита.