Pentru a putea solicita un creditul imobiliar „Casa Mea”, solicitantul trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Profilul solicitantului

• este cetățean al Republicii Moldova;
• deține viză de reședință permanentă pe teritoriul Republicii Moldova;
• are vârsta cuprinsă între 21 de ani și 70 de ani (astfel încât creditul să fie rambursat integral până la împlinirea acestei vârste);
• dispune de venituri permanente și stabile;
• nu înregistrează istorie creditară negativă în ultimele 36 luni (se admite o singură restanță de până la 60 zile în această perioadă).

Situația financiară

Solicitantul trebuie să dispună de venituri permanente și stabile, confirmate documentar. Sunt acceptate următoarele surse de venit:

• Salariu lunar (vechime minimă 6 luni);
• Pensia pentru limită de vârstă (încasări regulate pe 6 luni);
• Venituri din arendă/locațiune (bunuri imobile sau mijloace de transport);
• Venituri din activități profesionale licențiate (avocați, notari, executori, interpreți etc.);
• Venituri ale lucrătorilor migrați (extrase de cont 6 luni + contract de muncă);
• Remitențe (transferuri internaționale de bani) cu caracter regulat;
• Dividende sau cote-părți repartizate lunar din profitul net al persoanelor juridice/fizice cu activitate de întreprinzător.

Banca își rezervă dreptul de a solicita informații și documente suplimentare în funcție de profilul solicitantului și specificul tranzacției.

Beneficiari loiali

Pot beneficia de condiții preferențiale, după caz:

• clienții care anterior au avut credite la Bancă;
• persoanele care primesc salariul și/sau pensia prin intermediul cardurilor BC „EuroCreditBank” S.A.;
• angajații Băncii sau ai partenerilor strategici (cu acordul Conducerii Băncii).

Rata dobânzii aferentă creditului ipotecare „Casa Mea” este flotantă și se stabilește în funcție de categoria clientului și valuta creditului, conform Politicii dobânzilor a Băncii.

Structura dobânzii

Credite acordate în MDL

DAE este calculată în baza unui exemplu reprezentativ și poate varia în funcție de suma creditului, termen, avans și costurile aferente.

Categorii de clienți

Categoria 1 – Clienți Standard (condiții generale aplicabile tuturor solicitanților care nu se încadrează în categoriile de mai jos).

Categoria 2 – Clienți cu istorie creditară pozitivă (clienți care dețin istorie creditară pozitivă și comportament corespunzător de plată).

Categoria 3 – Clienți preferențiali (angajați ai companiilor care dețin proiecte salariale în ECB, ai companiilor din parcul IT și ai instituțiilor bugetare).

Categoria 4 – ECO (clienți care contractează un credit pentru procurarea unui autovehicul ecologic sau pentru îmbunătățirea eficienței energetice a locuinței (ESG)).

Costuri aferente creditului

În funcție de structura finanțării, pot fi aplicate următoarele costuri:

• dobânda aferentă creditului (DAE);
• comision de acordare (după caz);
• costuri de evaluare a imobilului;
• costuri notariale și de înregistrare a gajului;
• asigurarea obligatorie a imobilului gajat.

Toate costurile sunt comunicate transparent înainte de semnarea contractului de credit.

Exemplu reprezentativ de calcul

Exemplu de calcul pentru Categoria 1 (MDL)

Pentru un credit de 2 500 000 MDL pe o perioadă de 240 luni, cu:

• rata dobânzii: 10.30%;
• DAE: 10,79%;
• comisioane: 0%.

Rezultă:

• Plata lunară orientativă: ≈ 24 624 MDL;
• Suma totală de rambursat: ≈ 5 909 889 MDL.

Exemplu de calcul pentru Categoria 2, 3 și 4 (MDL)

Pentru un credit de 2 500 000 MDL pe o perioadă de 240 luni, cu:

• rata dobânzii: 10.0%;
• DAE: 10.47%;
• comisioane: 0%.

Rezultă:

• Plata lunară orientativă: ≈ 24 125 MDL;
• Suma totală de rambursat: ≈ 5 790 130 MDL.

Exemplu de calcul pentru credit în EUR

Pentru un credit de 50 000 EUR pe o perioadă de 240 luni, cu:

• rata dobânzii: 6,50%;
• DAE: 6.69%;
• comisioane: 0%.

Rezultă:

• Plata lunară orientativă: ≈ 372,8 EUR;
• Suma totală de rambursat: ≈ 89 469 EUR.

Exemplu de calcul pentru credit în USD

Pentru un credit de 50 000 USD pe o perioadă de 240 luni, cu:

• rata dobânzii: 7,50%;
• DAE: 7,77%;
• comisioane: 0%.

Rezultă:

• Plata lunară orientativă: ≈ 402,8USD;
• Suma totală de rambursat: ≈ 96 671 USD.

Mențiune

Informațiile de mai sus au caracter orientativ. DAE și valorile finale pot varia în funcție de data acordării creditului, valuta creditului și condițiile concrete ale contractului.

Pentru analiza și acordarea creditului sunt necesare următoarele documente:

• Cererea–chestionar de acordare a creditului (completată de solicitant);
• Buletinul de identitate al solicitantului (original și copie);
• Documente care confirmă veniturile (după caz);
• Alte documente solicitate de Bancă, în funcție de profilul solicitantului și specificul creditului.